项目名称：《八千乡新港大道、华威焊业公司西、龙泉管道公司北侧地块控制性详细规划》部分地块修改必要性论证报告
用地类别：城市建设用地
用地面积：68029平方米
用地位置：拟修改地块位于郑州航空港经济综合实验区西南部的中原医学科技城，霄鹤西街以东、嘉莲西路以南区域。
修改背景：
拟修改地块涉及《八千乡新港大道、华威焊业公司西、龙泉管道公司北侧地块控制性详细规划》的局部地块，该控规于2011年6月24日经郑市人民政府批复，拟修改地块用地性质为二类工业用地和道路用地。根据《郑州航空港经济综合实验区国土空间规划委员会专题业务会会议纪要》〔2024〕21号，“结合国土空间总体规划路网和实测情况新编该项目控规”。对比分析原有已批控规和国土空间总体规划差别较大，通过与项目方的对接，结合实测边界和原有控规情况，需建议新编该项目控规。
依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性予以公示：
修改依据：依据《郑州市城乡规划管理条例》第二十一条“（1）因总体规划发生变化，对城镇布局和功能产生重大影响的”和 “（2）基础设施或者公共服务设施难以满足城镇发展需要，且不具备更新条件的”。
修改内容：
（1）用地性质由道路用地、二类工业用地修改为二类工业用地；
（2）修改后二类工业用地指标为：容积率＞1.0，＜3.0；建筑密度＞40%；绿地率＞10%，＜20%；建筑高度＜80 米（其中生产性用房＜50 米）。
公示内容：
1.区位图
2.《八千乡新港大道、华威焊业公司西、龙泉管道公司北侧地块控制性详细规划》用地规划图
3.《八千乡新港大道、华威焊业公司西、龙泉管道公司北侧地块控制性详细规划》街坊图则
4.《八千乡新港大道、华威焊业公司西、龙泉管道公司北侧地块控制性详细规划》拟调整用地规划图
公示日期： 2024年12月16日至2025年01月14日
为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。
联系电话：李贞 58551660（郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局）
编制单位：北京清华同衡规划设计研究院有限公司
编辑：李晓丹
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