项目名称：郑州航空港经济综合实验区先进制造业片区4102230001单元第N-06-02街坊，第N-08-01街坊，第N-10-06、07、08、09、10、11、12、13、14街坊；先进制造业片区4102230005单元第N-01-10街坊，第N-01-14街坊，第N-01-16街坊控制性详细规划部分地块修改必要性论证报告
用地类别：城市建设用地
用地面积：3749480平方米
用地位置：拟修改地块位于郑州航空港经济综合实验区先进制造业片区内，共计20个地块，包括位于4102230001单元范围内的15个地块，以及位于4102230005单元范围内的5个地块。用地总面积为374.9480公顷（5624.22亩）。
本次控规修改用地涉及《郑州航空港经济综合实验区第N-06-02街坊控制性详细规划》、《郑州航空港经济综合实验区第N-08-01街坊控制性详细规划》、《郑州航空港经济综合实验区第N-10-06、07、08、09、10、11、12、13、14街坊控制性详细规划》、《郑州航空港经济综合实验区第N-01-10街坊控制性详细规划》、《郑州航空港经济综合实验区第N-01-14街坊控制性详细规划》和《郑州航空港经济综合实验区第N-01-16街坊控制性详细规划》、，同时按照配建公共服务设施规模不减少、标准不降低的原则，在适当范围内保障公共服务设施配套。上述控规分别于2024年1月、2023年12月、2023年8月、2024年1月、2024年1月和2024年7月获郑州航空港经济综合实验区管理委员会批复。
拟修改地块为N-06-02-01、N-06-02-03、N-06-02-04、N-08-01-01、N-08-01-02、N-10-07-01、N-10-08-01、N-10-08-02、N-10-10-01、N-10-11-01、N-10-11-02、N-10-13-01、N-10-14-01、N-10-14-02、N-10-14-03、N-01-10-01、N-01-10-02、N-01-14-01、N-01-16-01、N-01-16-02地块，共计20个地块。上述控规中，控制N-06-02-01、N-06-02-03、N-08-01-01、N-10-08-02、N-10-11-02和N-10-14-02地块为公园绿地，N-10-07-01、N-10-08-01、N-10-10-01和N-10-11-01地块为物流仓储用地，N-10-13-01和N-10-14-01地块为社会停车场用地，N-10-14-03地块为供电用地，N-01-10-02地块为供燃气用地，N-06-02-04、N-08-01-02、N-01-10-01、N-01-14-01、N-01-16-01和N-01-16-02地块为工业用地。
将N-06-02-01、N-10-11-02和N-10-14-02地块部分用地用地性质由公园绿地修改为社会停车场用地；N-06-02-03和N-08-01-01地块部分用地用地性质由公园绿地修改为二类工业用地和社会停车场用地；N-10-08-02地块用地性质由公园绿地修改为二类工业用地；N-10-07-01、N-10-08-01、N-10-10-01和N-10-11-01地块用地性质由物流仓储用地修改为二类工业用地；N-08-01-02、N-01-10-01地块用地性质由一类工业用地修改为二类工业用地；N-10-13-01和N-10-14-01地块用地性质由社会停车场用地修改为二类工业用地；N-10-14-03地块用地性质由供电用地修改为二类工业用地；N-06-02-04、N-01-14-01、N-01-16-01和N-01-16-02地块用地性质保持不变，仅修改指标；N-01-10-02地块因外围道路调整，地块面积有所增加。
依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性予以公示。
修改依据：《郑州市城乡规划管理条例》第二十一条（四）经组织编制机关组织论证，认为确需修改的。
修改内容：
（1）将原控规中N-06-02-01、N-10-11-02和N-10-14-02地块部分用地用地性质由公园绿地修改为社会停车场用地；
（2）将原控规中N-06-02-03和N-08-01-01地块部分用地用地性质由公园绿地修改为二类工业用地和社会停车场用地；
（3）将原控规中N-10-08-02地块用地性质由公园绿地修改为二类工业用地；
（4）将原控规中N-10-07-01、N-10-08-01、N-10-10-01和N-10-11-01地块用地性质由物流仓储用地修改为二类工业用地；
（5）将原控规中N-08-01-02、N-01-10-01地块用地性质由一类工业用地修改为二类工业用地；
（6）将原控规中N-10-13-01和N-10-14-01地块用地性质由社会停车场用地修改为二类工业用地；
（7）将原控规中N-10-14-03地块用地性质由供电用地修改为二类工业用地；
（8）将原控规中N-06-02-04地块统一修改容积率为大于1.12、小于3.0，建筑密度大于40%，绿地率小于20%，其余指标不变；
（9）将原控规中N-01-14-01地块统一修改容积率为大于1.12、小于3.0，建筑密度大于40%米，绿地率小于20%，其余指标不变；
（10）将原控规中N-01-16-01和N-01-16-02地块统一修改容积率为大于1.12、小于3.0，绿地率小于20%，其余指标不变；
（11）除上述调整地块外，相关设施配套用地以及指标控制应在下一阶段控规编制过程中予以深化落实。
公示内容：
1.区位图
2．郑州航空港经济综合实验区先进制造业片区4102230001单元第N-06-02街坊，第N-08-01街坊，第N-10-06、07、08、09、10、11、12、13、14街坊；先进制造业片区4102230005单元第N-01-10街坊，第N-01-14街坊，第N-01-16街坊控制性详细规划原用地规划图
3 《郑州航空港经济综合实验区第N-06-02街坊控制性详细规划》街坊图则
4. 《郑州航空港经济综合实验区第N-08-01街坊控制性详细规划》街坊图则
5.《郑州航空港经济综合实验区第N-10-06、07、08、09、10、11、12、13、14街坊控制性详细规划》N-10-07、08、10、11街坊图则
6.《郑州航空港经济综合实验区第N-10-06、07、08、09、10、11、12、13、14街坊控制性详细规划》N-10-12、13、14街坊图则
7.《郑州航空港经济综合实验区第N-01-10街坊控制性详细规划》街坊图则
8.《郑州航空港经济综合实验区第N-01-14街坊控制性详细规划》街坊图则
9.《郑州航空港经济综合实验区第N-01-16街坊控制性详细规划》街坊图则
10.郑州航空港经济综合实验区先进制造业片区4102230001单元第N-06-02街坊，第N-08-01街坊，第N-10-06、07、08、09、10、11、12、13、14街坊；先进制造业片区4102230005单元第N-01-10街坊，第N-01-14街坊，第N-01-16街坊控制性详细规划拟修改用地方案
公示日期： 2025年2月11日至2025年3月12日
为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。
联系电话：86197866（郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局）
编制单位：郑州市规划勘测设计研究院有限公司
03-郑州航空港经济综合实验区第N-06-02街坊控制性详细规划.jpg
04-郑州航空港经济综合实验区第N-08-01街坊控制性详细规划.jpg
05-郑州航空港经济综合实验区第N-10-06、07、08、09、10、11、12、13、14街坊控制性详细规划.jpg
06-郑州航空港经济综合实验区第N-10-06、07、08、09、10、11、12、13、14街坊控制性详细规划.jpg
07-郑州航空港经济综合实验区第N-01-10街坊控制性详细规划.jpg
08-郑州航空港经济综合实验区第N-01-14街坊控制性详细规划.jpg
09-郑州航空港经济综合实验区第N-01-16街坊控制性详细规划.jpg
编辑：李晓丹
相关阅读：